Objekt Nr. 1815
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Bretten-Diedelsheim
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf insgesamt zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren.
Preis: 489.000 € + 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Baujahr 1959
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf insgesamt zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Galerie.
Das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer begeistert durch lichtdurchflutete Räume und den direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Von dort führt eine Treppe hinunter in den großen Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das angrenzend an ein komfortables Badezimmer liegt. Das Dachgeschoss, erreichbar über eine stilvolle Treppe, beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die mit Waschbecken ausgestattet sind. Ein kleiner Umbau könnte hier ein zusätzliches Badezimmer ermöglichen – perfekt für das Familienleben!
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse ermöglicht autarkes Wohnen und könnte als Büro oder für Gäste genutzt werden. Der großzügige Garten bietet zudem Baupotential und ist von der Seitenstraße aus zugänglich, was das Grundstück auch für Investoren attraktiv macht.
Eine Garage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Hier ist viel Platz für Ihre Ideen! Erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause – ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden!
Energieangaben
Bedarfsausweis gültig bis 25.09.2035
Hauptenergieträger: Gas
Energieverbrauch: 384,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wohnfläche
ca. 218 m² + ca. 47 m" Nutzfläche
Anzahl der Zimmer
8,5 Zimmer
Garage / Stellplätze
1 Garage + 1 Stellplatz
Grundstück
ca. 1011 m²
Bäder / WC
2 Bad + 1 Gäste-WC
Highlights
Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am direkten Ortsrand von Brettens Ortsteil Diedelsheim.
Diedelsheim ist ein Stadtteil der Stadt Bretten im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg.
Die nahegelegene Stadt Bretten liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und ist gut erreichbar über die Autobahn A5 sowie verschiedene Bundes- und Landstraßen. Außerdem kann man Karlsruhe auch gemütlich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Diedelsheim selbst ist ein kleinerer, ländlicher Ort, der von einer ruhigen, naturnahen und zentralen Umgebung geprägt ist.
Die Region rund um Diedelsheim bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten, welche eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Bretten als größere Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.